Façadier à Ottignies (1340)

Ottignies et la diversite de son bati

Ottignies est une section de la commune d’Ottignies-Louvain-la-Neuve, en Brabant wallon. Avant la fusion des communes de 1977, Ottignies etait une entite independante ; la commune actuelle regroupe egalement Ceroux-Mousty et Limelette. La ville a connu une transformation profonde depuis l’implantation de l’Universite catholique de Louvain sur son territoire, avec le developpement du quartier de Louvain-la-Neuve. Ce contexte a genere un bati extremêment varie : maisons ouvrieres anciennes en brique, residences des années 1970 a 1990, immeubles contemporains et fermes brabanconnes dans les parties plus rurales. Chaque type de façade à ses besoins propres en matière d’entretien et de rénovation.

Enduit, crépi et ITE : les solutions adaptées a Ottignies

Les maisons construites dans les années 1960 a 1980, nombreuses a Ottignies, présentent souvent des façades en enduit projete qui ont vieilli. Les crépis anciens fissures, decolles ou couverts d’algues vertes necessitent soit une reprise partielle, soit un remplacement complet de l’enduit. La reprise partielle consiste a combler les fissures, a recoller les zones decollees et a projeter une nouvelle couche de finition sur l’ensemble pour obtenir une surface homogene.

L’isolation thermique par l’extérieur est particulierement pertinente pour les constructions de cette période, dont les murs sont souvent minces et peu isolants. La pose d’un système ITE, isolant colle et cheville sur la façade puis recouvert d’un enduit de finition arme, peut réduire significativement les factures de chauffage. Cette intervention est eligible aux primes énergie de la Region wallonne, ce qui allege sensiblement son cout pour les particuliers d’Ottignies.

Pour les constructions en brique, le nettoyage de façade et l’application d’un traitement hydrofuge apres sechage prolongent la durabilite du parement et evitent les prises de gel en hiver.

Rejointoyage et traitement des fissures a Ottignies

Les maisons en brique d’Ottignies souffrent fréquemment d’un mortier de jointement vieilli. Quand le mortier s’effrite, les joints ouverts laissent penetrer l’eau de pluie et favorisent les cyclés gel-degel qui degradent progressivement la brique elle-même. Un rejointoyage complet, réalisé apres un nettoyage soignéux des joints existants, restaure l’étancheite de la façade et lui rend un aspect propre et net.

Les fissures en façade sont un autre problème courant a Ottignies, en particulier sur les maisons construites sur des terrains remanies. Avant toute intervention, il est necessaire de déterminér si la fissure est active ou stabilisee. Une fissure active, qui continue de bouger, exige un traitement différent d’une fissure ancienne et stable. Le façadier pose un temoin de contrôle si besoin, observe l’évolution et choisit ensuite la technique de réparation la plus adaptée.

Humidité en façade : un problème a ne pas negliger a Ottignies

L’humidité en façade prend plusieurs formes a Ottignies : infiltrations par les joints de fenêtres, humidité ascensionnelle dans les caves et rez-de-chaussee, ou condensation dans les murs peu isolés. Chaque situation demande une réponse spécifique. L’assainissement des murs, la pose d’une membrane étanche ou l’injection de produit hydrofuge constituent les solutions les plus courantes selon le diagnostic établi.

Un entretien regulier de la façade, nettoyage tous les dix ans environ, contrôle des joints et des appuis de fenêtre, verification des descentes d’eau, permet de prevenir la plupart des desordres et d’eviter des chantiers lourds et couteux. Pour un devis gratuit concernant vos travaux de façade à Ottignies, utilisez le formulaire disponible en haut de cette page.